Förstahandskontrakt innebär att du hyr din lägenhet direkt från fastighetens ägare, som exempelvis kan vara ett bostadsbolag eller allmännyttan. Om du hyr din lägenhet i första hand brukar tillsvidareuthyrning gälla och du har besittningsskydd från och med första dagen du hyr lägenheten.
Vad krävs för att få ett förstahandskontrakt?
Grundregeln för att få tag på ett förstahandskontrakt är att vara aktiv i bostadskön. Det finns många exempel på hyresgäster som trots kort kötid och få köpoäng har fått ett förstahandskontrakt genom att ständigt hålla sig uppdaterad på vilka lägenheter som ligger ute. Ta reda på var det byggs nya hyresrätter.
Vad är ett andrahandskontrakt?
Ett andrahandskontrakt ska skrivas när någon med ett förstahandskontrakt eller någon som äger en bostadsrätt hyr ut bostaden till en annan person. Andrahandskontrakt har speciella lagar och regler som styr vad det ska innehålla och hur det ska skrivas.
Vad är det för skillnad på att ha ett förstahandskontrakt och ett andrahandskontrakt som hyresgäst?
Ett förstahandskontrakt betyder att du hyr direkt av en hyresvärd, till exempel ett bostadsbolag, eller allmännyttan. Ett andrahandskontrakt kallas det när du hyr av en annan hyresgäst (en förstahandshyresgäst) som i sin tur hyr av en hyresvärd.
Kan man bli av med förstahandskontrakt?
Uppsägning av förstahandskontrakt
Så länge hyresgästen inte gör ett avtalsbrott eller skapar omfattande problem kan inte besittningsskyddet brytas, och därmed inte heller kontraktet. Att inte betala hyran eller att den betalas alldeles försent bryter däremot mot detta skydd, och då har du inte längre rätt att bo kvar.
Hur mycket kostar ett förstahandskontrakt?
Priset för ett förstahandskontrakt kan motsvara cirka 10 procent av priset för en motsvarande bostadsrättslägenhet.
Hur mycket kostar ett hyreskontrakt?
Ett vanligt arvode till svartmäklaren är cirka 50 000 kronor, fast det beror på hur stor affären är. Polisen Kristian Halldin säger att ett vedertaget svartpris på en hyreslägenhet är ungefär 10 000 kronor per kvadratmeter.
Vad ska ingå när man hyr ut möblerat?
Normalt ingår säng, soffa, matbord och stolar, skrivbord samt lampor, gardiner, matta med mera. Även husgeråd som kaffebryggare, bestick, porslin och div. städartiklar ingår. Lakan och handdukar ingår inte.
Hur fungerar andrahandsuthyrning?
Vid andrahandsuthyrning kan du som hyresvärd begära en deposition som används som säkerhet vid uthyrning av din bostad. Den summan av deposition bör styrkas tydligt i hyresavtalet och betalas innan din hyresgäst flyttar in. Det finns ingen lag om hur mycket hyresvärden kan ta ut i deposition och den kan variera.
Vad är andrahand?
För att få hyra ut din lägenhet i andra hand, det vill säga när du låter någon annan självständigt använda din bostad, behöver du alltid ett tillstånd från din hyresvärd eller från hyresnämnden. Här hittar du viktig information för den som vill hyra ut hela, eller delar av, sin hyresrätt.
Vad är hyresobjekt?
Hyresobjekt, upplåtelseändamål m.m.
Bostaden är avsedd för en person. Prövning av hyresgästens behov av bostaden kan därför ske under hyrestiden. Hyresförhållandet skall dock senast upphöra när hyresgästen är klar med sina studier. Hyresobjektet disponeras inte utan särskilt skriftligt medgivande under sommaruppehåll.
Får man ha 2 hyreslägenheter?
Utgångspunkten är att det, åtminstone i teorin, är lagligt att ha flera hyreskontrakt samtidigt. Om det dock uppdagas att en hyresgäst inte använder hyresrätten i enlighet med det avsedda ändamålet kan hyresvärden i vissa fall säga upp avtalet.
Vad säger hyreslagen om andrahandsuthyrning?
Behöver man tillstånd för att hyra ut sin lägenhet i andra hand? Huvudregeln i hyreslagen är att en hyresgäst måste ha hyresvärdens samtycke till andrahandsuthyrningen. Om hyresvärden nekar samtycke kan hyresgästen vända sig till hyresnämnden för att ansöka om tillstånd till uthyrningen.
Kan man ta över hyreskontrakt?
Hyreslagen §33 beskriver vilka regler som gäller för överlåtelse av lägenhet. I korthet säger lagen att du som hyresgäst kan överlåta din lägenhet till make, maka, sambo eller myndiga barn när du själv inte har för avsikt att bo kvar i lägenheten, på grund av exempelvis en skilsmässa.
Vad innebär tillsvidarekontrakt?
Tillsvidareavtal. Ett tillsvidareavtal löper från en viss tidpunkt och tills vidare tills någon av parterna säger upp det. Det är den vanligaste formen av hyresavtal.
Kan man sälja ett förstahandskontrakt?
Det är olagligt att sälja ett förstahandskontrakt
Allt det är är en rättighet att få hyra bostaden tillsvidare. Den som säljer hyreskontraktet kan i allvarliga fall, om det exempelvis är den som säljer är förvaltare av bostaden, att dömas till fängelse i upp till 2 år.
Gräddfilen till ett förstahandskontrakt
HUR DU KAN FÅ HYRESLÄGENHET, MINA TIPS!!!
Vad är grejen med boende (hyresrätt, bostadsrätt, äga sitt boende)?