Uppskov innebär att skjuta upp den vinstskatt du behöver betala om du säljer en bostad med vinst. Det kan vara ett bra alternativ, om du till exempel ska köpa en ny bostad och behöver använda pengarna från försäljningen till kontantinsats.
Vad innebär slutgiltigt uppskov?
Slutligt uppskov beviljas om du kan flytta in senast 2 maj året efter att du sålt din tidigare bostad, och ska begäras samma år som försäljningen deklareras. Det krävs också att du köpt den nya bostaden antingen samma år eller året innan försäljningen av den gamla.
Hur fungerar det med uppskov?
Uppskov innebär att du skjuter upp skatten
Du kan skjuta upp vinsten ända fram tills du dör så länge du uppfyller reglerna för uppskov. Du kan begära uppskov hos Skatteverket när du deklarerar försäljningen av en bostad, vilket alltså blir året efter att du sålt din bostad.
Hur återför man uppskov?
Du kan välja att återföra hela eller delar av uppskovet till beskattning även om du inte har sålt din ersättningsbostad. Det gör du i din inkomstdeklaration. Du måste återföra minst 20 000 kr om du återför en del av uppskovsbeloppet.
När ska man betala tillbaka uppskov?
När måste du betala uppskovet? Du måste skatta för ditt uppskovsbelopp senast när du säljer din nya bostad (ersättningsbostaden). Du lägger alltså till ditt uppskovsbelopp när du deklarerar vinsten eller förlusten av försäljningen av ersättningsbostaden.
Vad är skatten på uppskov?
Skatt på uppskovsbeloppet
Den årliga skatten på cirka 0,5 procent av uppskovsbeloppet (uppskovsräntan, har tagits bort från och med inkomståret 2021. Du kommer alltså inte att betala någon årlig skatt från och med deklarationen 2022 om du redan har ett bostadsuppskov och har sålt din bostad före år 2020.
Vad är avdrag för slutligt Uppskovsbelopp?
Om ersättningen för ersättningsbostaden motsvarar eller överstiger ersättningen för ursprungsbostaden, kan avdrag medges för ett uppskovsbelopp som motsvarar hela kapitalvinsten ökad med tidigare uppskovsbelopp (47 kap. 7 § 1 stycket 1 IL). Uppskovsbelopp får dock numera medges med högst 1 450 000 kr per bostad.
Hur länge kan man begära uppskov?
Du kan ompröva deklarationen upp till sex år tillbaka i tiden. På så sätt kan du få tillbaka den vinstskatt du tidigare betalat in och istället, om du uppfyller kraven, få uppskov på skatten. Under 2021 kan du begära tillbaka vinstskatten om du sålde bostaden under 2015 eller senare.
Hur mycket kan man få uppskov på?
Samtidigt infördes ett maxbelopp för hur stora uppskov man får göra 1 juli 2020. Sedan dess får man inte göra reavinstuppskov på mer än maximalt 3 Mkr, oavsett hur mycket reavinst man gör när man säljer, och hur mycket den nya bostaden man köper istället kostar. Det maximala uppskovsbeloppet på 3 Mkr är per bostad.
När måste man köpa ny bostad för att få uppskov?
Köper du en ny bostad senast den 31 december samma år som du säljer den gamla bostaden, får du slutligt uppskov när du deklarerar försäljningen. Det gäller under förutsättning att du har flyttat in senast den 2 maj året efter försäljningen. Om du köper senare får du preliminärt uppskov.
Vad betyder preliminärt uppskov ska återföras?
Om du inte kan få slutligt uppskov ska du återföra det preliminära uppskovet och betala 22 procent i skatt på uppskovsbeloppet. Du återför uppskovet på bilaga K2 som du lämnar in tillsammans med din inkomstdeklaration.
Hur deklarera försäljning av bostadsrätt?
På Skatteverket kan bostadsförsäljningen deklareras via Skatteverkets internettjänst Inkomstdeklaration 1. Försäljning av bostadsrätt deklareras på K6 – Försäljning – Bostadsrätt och Försäljning av småhus eller ägarlägenhet på K5 – Försäljning av småhus. Småhus är till exempel villa, radhus eller fritidshus.
Hur många gånger kan man skjuta upp reavinstskatten?
Man kan skjuta vinstskatten framåt i tiden ända fram tills man dör, då får dödsboet betala av skatteskulden. Man kan göra uppskov hur många gånger man vill så länge man uppfyller kraven. Du kan alltså flytta så många gånger du vill och ändå skjuta med dig ditt uppskov.
När ska vinstskatt betalas 2022?
Skatteverket skickar ut besked om beslutade skatteuppgifter (slutskattebesked) och betalar ut skatteåterbäringen den 9-12 augusti till dig som hade byråanstånd och deklarerade senare än den 2 maj. Du som får ditt slutskattebesked i augusti och har skatt att betala ska betala kvarskatten senast den 14 november 2022.
Hur mycket får man dra av för renovering vid försäljning?
Du kan dra av för underhåll och reparationer upp till fem år tillbaka i tiden. Tänk dock på att renoveringskostnaderna måste ha överstigit 5 000 kronor under det kalenderår som förbättringarna gjordes. Det är också viktigt att förändringarna måste ha resulterat i ett bättre skick än vid köptillfället.
Så här gör du uppskov på blankett K5 i BL Skatt
Försäljning bostadsrätt
Uppskov – ett kostnadsfritt lån från staten