Det finns vissa undantag från kravet på bygglov om du har ett en- eller ett tvåbostadshus. Du kan få bygga uteplatser, skärmtak, friggebodar, tillbyggnader, uthus, murar och plank utan bygglov. Du kan även få göra fasadändringar och bygga två takkupor utan lov.
Vad händer om bygglov saknas?
Kan du inte få bygglov, till exempel om du byggt där man inte får bygga, kan du bli tvungen att riva byggnaden. Oavsett om du får bygglov eller inte måste du betala en sanktionsavgift om inte det olovligt utförda är rivet eller återställt innan nämnden fattar beslut.
Vad får man göra utanför detaljplanerat område?
Utanför områden med detaljplan får man under vissa förutsättningar (inte dominanta byggnader) göra små tillbyggnader till småhus och tillhörande komplementbyggnader utan att det kräver vare sig bygglov eller anmälan till byggnadsnämnden. Vid större tillbyggnader kan det krävas bygglov.
Får man bygga 15 kvm utan bygglov?
Det krävs oftast inte bygglov för att göra högst en tillbyggnad på högst 15 m2 på ett en- eller tvåbostadshus, en så kallad attefallstillbyggnad. I de flesta fall krävs det då i stället en anmälan och ett startbesked för att få börja bygga.
Måste man riva svartbygge?
Om du bryter mot plan- och bygglagen riskerar du att behöva riva det du har byggt, återställa till ursprungligt skick och betala straffavgifter för överträdelsen. Det spelar ingen roll om felet begåtts av misstag eller om du inte kände till reglerna.
När blir svartbygge lagligt?
Preskriptionstid bygglov
Är svartbygget äldre än tio år är det däremot inte längre ett svartbygge, då har det olovliga bygget blivit preskriberat. Efter tio år får kommunen inte utdela en påföljd eller göra ett ingripande, som det heter i lagen. Med andra ord kan de inte tvinga dig att riva eller att betala en avgift.
Finns det erforderliga bygglov?
Finns erforderliga bygglov? En fråga som är bra att du som ska sälja din bostad får ställd i ett formulär av mäklaren och som du som ska köpa bostaden ska fråga för att säkerställa att det finns de bygglov som krävs för alla ny-, till- eller ombyggnder på fastigheten.
Vad innebär att en tomt ligger utanför detaljplan?
Område med sammanhållen bebyggelse – utanför detaljplan
Sammanhållen bebyggelse är bebyggelse (3-4 hus inom ett litet område) på tomter som gränsar till varandra eller skiljs åt endast av en väg, gata eller parkmark.
Hur stort hus får man bygga utanför detaljplan?
den ska göras utanför ett område med ”sammanhållen bebyggelse där bygglov krävs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen” det ska finnas ett befintligt en-eller tvåbostadshus. tillbyggnaden ska vara liten. den ska placeras minst 4,5 meter från gräns.
Hur vet man om man bor utanför detaljplan?
Det är också kommunen som tolkar de detaljplaner som finns. En detaljplan visas som ett bestämt område på en plankarta. Till detaljplanekartan hör en planbeskrivning, som förklarar planens syfte och innehåll. Ibland ingår även andra handlingar, till exempel en illustrationskarta eller en miljökonsekvensbeskrivning.
Vad kostar det att bygga ut 15 kvm?
Det korta svaret på den frågan är 20 000–30 000 kr per kvm boyta du vill bygga.
Får man bygga 25 kvm utan bygglov?
Du behöver inte bygglov men måste göra en anmälan till byggnadsnämnden och invänta startbesked om du ska bygga ett så kallat attefallshus på maximalt 25 kvadratmeter, en tillbyggnad på maximalt 15 kvadratmeter eller inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus.
Hur högt får man bygga ett staket utan bygglov?
Du behöver inte bygglov för att med mur eller plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från ett en- eller tvåbostadshus. Muren eller planket får inte vara högre än 1,8 meter. Om uteplatsen, planket eller muren placeras närmare tomtgränsen än 4,5 meter krävs medgivande från berörda grannar.
Vad händer om man inte river ett svartbygge?
Du får betala en byggsanktionsavgift
Om du gör en åtgärd som räknas som olovlig får du betala en avgift, en så kallad byggsanktionsavgift.
Vad händer om man bygga utan startbesked?
Om du har fått bygglov men påbörjar bygget utan startbesked blir sanktionsavgiften hälften så stor. Att börja använda ett bostadshus med bruttoarean 160 kvadratmeter utan att ha fått ett slutbesked. Avgift 21 182 kronor.
Vad händer om man bygger svart?
Att uppföra något som kräver lov utan att det finns ett beviljat lov kallas för olovligt byggande eller svartbygge. Den som har utfört något olovligt kan bli tvungen att betala en byggsanktionsavgift och om kommunens byggnadsnämnd inte kan godkänna byggnationen i efterhand kan du bli tvingad att riva den.
Bygglov eller bygganmälan – Vad gäller?
Undvik fällorna när du söker bygglov
Hur lång tid tar det att få ett bygglov?